油漆發包介面探討

Q-地下室清水模平頂是否須全面批黑土(水泥+海菜粉)?
A: 一般在接缝磨平后, 會先在接縫批一道土再全面批土,  若不全面批土, 在平頂的灯具裝上後, 光線是側照，如平頂有一點不平就會看的非常清楚, 所以還是建議全面批, 而不是只批接縫.

Q-牆面或平頂手刷油漆的費用會不同嗎?
A: 實際上刷平頂的工率會稍低(差)些, 但一般在報價習慣上並沒有區分.

Q-油漆的底部是粉刷面或接縫已批土的輕隔間板材面,其費用會不同嗎?
A: 這兩種底部表面對手刷漆或噴漆而言並沒有影響到工率或材料用, 所以費用是相同的, 一般在標單上會作分項應該是要對應合約項目或數量計算時的分項及方便工地計價作業, 報(詢)價單的項目可寫牆面(含輕隔間牆), 或分開列項都可以.

Q-油漆施工的底和度如何區分?
A: 一般會以全面批土當作一底, 油漆才算度(或道),  但也有要求底是第一道漆, 所以底和度的區分端看業主的要求而定, 將對成本有所影響.

Q-面漆是否也可採用噴漆方式施工? 
A: 端看業主的需求而定, 原則上為節省成本及趕工, 底漆及面漆都可採噴漆施工, 施工速度較快, 但必須先施作污染防護措施(養生膠帶), 而噴漆後的表面補漆也不是問題，日后驗收廠商自會克服的.

Q-以標準施作一底(批白土)二度(乳膠漆)而言, 其施工序及單價大概多少?
A:
清除雜質全面批白土一道: $20元
全面砂磨(砂紙全面打磨): $5元
刷/噴漆工資: $15元 / $10元 (油性漆則為 $20元 / $15元)
第一度漆(道)材料: $10元
污染防保護(含膠帶): $5元 (每m2只計一次、不含地坪保護)
撿補工資: $5元 (每m2只計一次)
刷/噴漆工資: $15元 / $10元 (油性漆則為 $20元 / $15元)
第二度漆(道)材料: $10元
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兩道都採手刷施工: $80元 (20+5+15+10+5+15+10)
兩道都採噴漆施工: $75元 (20+5+10+10+5+5+10+10)
一道噴一道手刷施工: $80元 (20+5+10+10+5+5+15+10)

國內鋁門窗亂象！

許多鋁門窗廠商自己取了個"日本名"讓消費者誤以為用的是日本品牌; 或許其品質也不差, 但總覺得作法不太可取.

據了解, 真正日本鋁窗大廠排名以建物類型分木造低樓層及鋼骨RC造高樓層.

木造類鋁門窗前三名(營業額):

1.通事泰

2.YKK

3.三協


鋼骨RC造高樓層: 不二專業在高樓層的RC鋁窗系統。跟台灣的特性比較像,  也是日本歷史最悠久的鋁窗公司, 去年日本營業額大約一千億日幣.

http://www.fujisash.co.jp/hp/company/history/

採發人員必讀-馮諼市義

這是個人非常喜愛的一則歷史故事, 且希望可引用於職場上~

"馮諼市義" 全文翻譯

齊國有位名叫馮諼的人，生活貧困，養活不了自己，他讓人轉告孟嘗君，說願意到孟嘗君門下作食客。孟嘗君問：“馮諼有何愛好？”回答說：“沒有什麼愛好。”又問：“他有何才幹？”回答說：“沒什麼才能。”孟嘗君笑了笑，說道：“好吧。”就收留了馮諼。

那些手下的人因為孟嘗君看不起馮諼，所以只給粗茶談飯他吃。過了沒多久，馮諼靠著柱子，用手指彈著他的佩劍唱道：“長鋏啊，咱們還是回去吧，這兒沒有魚吃啊！”

手下的人把這事告訴了孟嘗君。孟嘗君說：“就照一般食客那樣給他吃吧。”又過了沒多久，馮諼又靠著柱子，彈著劍唱道：“長鋏啊，咱們還是回去吧，這兒出門連車也沒有！”左右的人都笑他，又把這話告訴了孟嘗君。

孟嘗君說：“照別的門客那樣給他備車吧。”於是馮諼坐著車子，舉起寶劍去拜訪他的朋友，並且說道：“孟嘗君把我當客人一樣哩！”後來又過了些時，馮諼又彈起他的劍唱道：“長鋏啊，咱們還是回去吧，在這兒無法養家。”左右的人都很討厭他，認為這人貪心不足。

孟嘗君知道後就問：“馮先生有親屬嗎？”回答說：“有位老母。”孟嘗君就派人供給馮諼母親的吃用，不使她感到缺乏。這樣，馮諼就不再唱了。

後來，孟嘗君拿出記事的本子來詢問他的門客：“誰熟習會計的事？”馮諼在本上署了自己的名，並簽上一個“能”字。孟嘗君見了名字感到很驚奇，問：“這是誰呀？”左右的人說：“就是唱那‘長鋏歸來’的人。”孟嘗君笑道：“這位客人果真有才能，我虧待了他，還沒見過面呢！”他立即派人請馮諼來相見，當面賠禮道：“我被瑣事搞得精疲力竭，被憂慮攪得心煩意亂；加之我懦弱無能，整天埋在國家大事之中，以致怠慢了您，而您卻並不見怪，倒願意往薛地去為我收債，是嗎？”馮諼回答道：“願意去。”於是套好車馬，整治行裝，載上契約票據動身了。辭行的時候馮諼問：“債收完了，買什麼回來？”孟嘗君說：“您就看我家裏缺什麼吧。”

馮諼趕著車到薛，派官吏把該還債務的百姓找來核驗契據。核驗完畢後，他假託孟嘗君的命令，把所有的債款賞賜給欠債人，並當場把債券燒掉。百姓都高呼“萬歲”。

馮諼趕著車，馬不停蹄，直奔齊都，清晨就求見孟嘗君。馮諼回得如此迅速，孟嘗君感到很奇怪，立即穿好衣、戴好帽，去見他，問道：“債都收完了嗎？怎麼回得這麼快？”馮諼說：“都收了。”“買什麼回來了？”孟嘗君問。馮諼回答道：“您曾說‘看我家缺什麼’，我私下考慮您宮中積滿珍珠寶貝，外面馬房多的是獵狗、駿馬，後庭多的是美女，您家裏所缺的只不過是‘仁義’罷了，所以我用債款為您買了‘仁義’。”孟嘗君道：“買仁
義是怎麼回事？”馮諼道：“現在您不過有塊小小的薛地，如果不撫愛百姓，視民如子，而用商賈之道向人民圖利，這怎行呢？因此我擅自假造您的命令，把債款賞賜給百姓，順便燒掉了契據，以至百姓歡呼‘萬歲’，這就是我用來為您買義的方式啊。”孟嘗君聽後很不快地說：“嗯，先生，算了吧。”

過了一年，齊閔王對孟嘗君說：“我可不敢把先王的臣子當作我的臣子。”孟嘗君只好到他的領地薛去。還差百里未到，薛地的人民扶老攜幼，都在路旁迎接孟嘗君到來。孟嘗君見此情景，回頭看著馮諼道：“您為我買的‘義’，今天才見到作用了。”

馮諼說：“狡猾機靈的兔子有三個洞才能免遭死患，現在您只有一個洞，還不能高枕無憂，請讓我再去為您挖兩個洞吧。”孟嘗君應允了，就給了五十輛車子，五百斤黃金。馮諼往西到了魏國，他對惠王說：“現在齊國把他的大臣孟嘗君放逐到國外去，哪位諸侯先迎住他，就可使自己的國家富庶強盛。”於是惠王把相位空出來，把原來的相國調為上將軍，並派使者帶著千斤黃金，百輛車子去聘請孟嘗君。馮諼先趕車回去，告誡孟嘗君說：“黃金千斤，這是很重的聘禮了；百輛車子，這算顯貴的使臣了。齊國君臣大概聽說這事了吧。”魏國的使臣往返了三次，孟嘗君堅決推辭而不去魏國.

齊閔王果然聽到這一消息，君臣上下十分驚恐。於是連忙派太傅拿著千斤黃金，駕著兩輛四匹馬拉的繪有文采的車子，帶上一把佩劍，並向孟嘗君致書謝罪說：“由於我不好，遭到祖宗降下的災禍，又被身邊阿諛逢迎的臣下包圍，所以得罪了您。我是不值得您幫助的，但希望您顧念齊國先王的宗廟，暫且回國都來治理國事吧。”馮諼又告誡孟嘗君道：“希望你向齊王請求先王傳下來的祭器，在薛建立宗廟。”（齊王果然照辦。）宗廟建成後，馮諼回報孟嘗君：“現在三個洞已經營造好，您可以高枕無憂了。”

孟嘗君在齊當了幾十年相國，沒有遭到絲毫禍患，這都是馮諼計謀的結果啊！

1030630 都二,三久,士開天母B-玻璃工程

*都二強化膠合后邊緣氣泡嚴重, , 依台玻解釋入框后無可視氣泡者是可被接受,且穩定后日后氣泡也不會再發生更嚴重之情況
*三久業主原編預算未考慮採用台玻浮板玻璃為基材, 進口玻璃品質較差,
  存放久之后玻璃表面會有彩虹紋色澤
*PVB和EVA最大特性差異在於PVB為可重複熱融, 但EVA則僅可一次性熱融
  即硬化(最適合放室外抗UV或高熱不變異)
*熱硬化和強化的差別: 皆加溫至玻璃軟化點6~700度, 熱硬化為徐冷, 強化為瞬冷可能會誘發自爆, 熱硬化的徐冷就不會觸發硫化鎳分子.所以不會自爆
*熱浸: 玻璃經強化之后再作的, 加溫至290度正負10度,維持5~6小時, 再於2~3小時間徐冷至室溫, 每一批都必須檢附熱浸過程的電腦報表記錄, 可能會有損耗, 所以強化玻璃如果要求作熱浸其報價自然較高(熱浸的成本及材料損耗的成本)
*玻璃面序:  室外< 1|_|2,3|_|4 >室內,  一般為安全耐用考量, 鍍膜在第3面
*玻璃安裝工資因厚度及施作位置(門窗,帷幕,無框,特殊)而有所區分及差異
*無框式玻璃安裝必須包含AB膠材料(或爪具的安裝在內)
*DC795和991都是道康寧的矽膠，但功能性不同, 991是低污染，795是結構性

施工雜記-北藝中心-開挖島式工法以地改攪拌樁排列充當扶壁功能~

1.成形直徑80cm, 第一支高壓成形樁, 其后採用攪拌樁(或1,3,5..高壓,2,4,6...攪拌)

2.詢價項目分: 
   空打
   實打
   NX套管鑽心取樣施工(取樣率3/100, 每100支鑽3支)
   試体抗壓強度試驗(每支取三個試体作抗壓試驗) 樁体單軸抗壓強度qu≧/cm²
   散裝水泥儲存桶
   機具動員費(趕工須增加機組時不再追加動員費)

3.散裝高爐水泥材料由我方供料
   實打段水泥用量理論上7.5包/m,實際使用約5.5包~6.0包/m

總包發包介面探討：第一階段連續壁工程與第二階段主體工程分屬不同廠商承包之介面問題。

1﹒鄰損責任合約如何制定釐清？第一階段得標廠商簽約前是否繳納總工程費百分比或相當金額當做損鄰費用？保固時間多久？

答：建照申報開工放樣勘驗即需檢附鄰房鑑定報告書，建管作業上鄰損責任之分界日以承造人變更日為準或由第一階段與第二階段廠商於移交時另行協議。

(1)．合約上各階段的鄰損責任如下：

連續壁階段：自連續壁施工起至鄰房鑑定報告交接後且解除保固責任之前（屬第7條之責任項目），若可歸責於連續壁廠商施工瑕疵所造成之鄰損皆應由連續壁廠商負責。

主體工程階段：自地下室開挖起至使照取得前均屬主體工程承包廠商之責任。

(2)．鄰損費用基本上可由工程綜合保險理賠，故一般並未規定提列或繳納金額，無論第一階段或第二階段如明文規定須繳納若干比例的鄰損費用則會拉高標價，建議由各階段承包廠商依其專業自行考量評估後採責任施工總價承包，並在工程綜合險之保險範圍及理賠內容自行調整或加保。

(3)．原則上各階段的鄰損保固責任如下：

連續壁階段：依第8條保固責任之建議即可。

主體工程階段：至屋頂層完工後一個月後，若無人提出鄰損申訴則可解除鄰損保固責任。

2﹒本案第一階段廠商在放樣勘驗申報土方處理計劃(含連續壁、主體工程、新建工程廢棄物等)，第二階段得標廠商如何接續？

答：土方處理計劃可以分開申報，第二階段主體工程承包廠商僅須針對其合約承包範圍申報即可。

3﹒第一階段廠商之施工計劃、危評審查、交通維持計劃等是否一次申報即可？或分二階段？建管單位意見如何？

答：兩階段不同承商時，施工計劃及危評審查可由各階段承商分別申報，但交通維持計劃主管單位通常要求一次申報；若建管單位審查意見要求各項計劃須一次申報時，則由第一階段廠商負責申報。

4﹒第一階段廠商申報空污費後，第二階段廠商如何接續申報空污費？

答：空污費為承包廠商代業主繳納，第一階段廠商以建照之預訂工期先申報繳納，第二階段主體工程承商則於完工後取得使用執照時再依實際工期辦理空污費之結算（採多退少補）。

5﹒第一階段發包項目除了連續壁擋土工程以外，其他有那些相關項目也要一併發包(含公共設施)？

答：鄰房鑑定﹑安全觀測系統（尤與連續壁工程相關之項目）﹑圍籬大門綠美化工程﹑臨時水電工程﹑工地保全﹑攝影監視系統﹑公共設施復原費﹑基地測量放樣﹑臨時抽排水工程等。

6﹒第一階段發包圖說除了連續壁以外，相關圖說有那些？

答：地面層柱與連續壁共構位置﹑地下室各層平﹑剖面圖（高程），以利預留筋及放置基礎樑續接器。

7﹒第二階段開挖後屬第一階段承商之責任項目有那些？

答：屬第一階段承商責任有：壁頂劣質打石（含扶壁及地中壁）﹑壁面清洗﹑壁面凸出變形打石修整﹑壁面止水抓漏﹑預留筋打石（不彎出）﹑公母單元接頭處如有正交樑或邊樑時的植筋，業界慣例上屬第一階段承商配合第二階段降挖之責任項目，打石後之混凝土渣由第二階段承商負責清運。

8﹒第一階段地下室漏水處理保固責任時間多久？保固款金額為總承攬金額百分比多少(現金保固)？

答：工程保固金依「公共工程採購法」規定為合約總額2﹪，若連續壁先行發包則偏重業主保障性；考量對業主的保障性及公平性，第一階段連續壁申報峻工或工地移交完成（以先達成者為準），先退還第一階段保留款5﹪，其餘5﹪轉作保固保證金，同時出具保固保證切結書保固二年；該保固金於地下室FS版澆置完成後退還3﹪﹑於版（地下室頂版）澆置完成後退還其餘2﹪。

9﹒第二階段施工廠商那些施工項目會影響到連續壁擋土工程品質？如何釐清？

答：影響連續壁擋土工程品質之項目為土方開挖及安全支撐，第二階段主體工程承商應依設計之開挖順序進行開挖（不可超挖），各層開挖後應立即完成當層安全支撐之架設，並依設計施予預壓；地下室構築過程中以完備之安全監測系統進行監測以維護安全；若因第二階段承商之疏失或施工不當而導致連續壁擋土措施產生嚴重變位或鄰損則概由第二階段承商負責。

10﹒其他介面提醒：

(1)．第一階段連續壁工程及第二階段主體工程若分屬不同廠商承包時：

a﹒必須於辦妥承造人變更後始可進行第二階段之法定施工計劃及危評審查作業。

b﹒第一階段廠商須負責將基地內舖面﹑穩定液池﹑棄土坑﹑洗車台等打除清運後，辦理工地點交，移交予第二階段主體工程承包廠商。

c﹒第二階段承包廠商於地下室開挖及構築階段須妥善保護安全觀測系統之各項設施。

(2)．屬捷運沿線禁限建範圍，各階段土方施工計劃須請第三公證單位審查後再呈報建管單位。

(3)．建議連續壁公母單元接頭處外側考慮施作CCP止水樁。

PS: 新北市的雜照只能施作試樁不可施做連續壁(視為結構体而非擋土措施)

980423 防火門(新光三越左營)

1.門框內外四週silicon-室內水性屬乙方, 室外由外牆廠商負責(油性無污染型)
2.門框配合裝修高程採植入式3cmm, 門檻採后裝法sst門檻由乙方提供,甲方自行安裝施工
3.迴歸門由乙方提供電磁鎖及系統配線,手動開關及配管線皆由消防廠商負責
4.每次進場安裝門框(扇)<10樘須補貼安裝工資(每天$8000.,屬乙方責任不在此限)
5.分批進場由雙方協調排定,甲方因素造成無法整批而須分批進場時,運費補貼$15,000./趟
6.配合政府單位法規要求須於門扇噴字(常開式防火門),由乙方負責費用內含.
7.輕隔間於防火門之骨架補強由乙方提供門重量資料予輕隔間廠商施作,不屬乙方責任


*以上第4,5項之補貼並非所有廠商均有此要求.
*SILICONE收邊: 輕隔間與防火門-防火門負責, 輕隔間與捲門-輕隔間負責